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宅基地确权时如果这四个人不在场,会吃大亏!

2017年07月17日 12:03 来源:齐乐娱乐客户端整理点击量:750
宅基地是农村的农户或个人用作住宅而占有、利用本集体所有的土地,是农民最重要的私有财产,是农民衣食住行的基本保障。由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,因此当宅基地遇到利益均分的情况时,很容易出现纠纷,所以为了避免此类情况的一再发生,更为了保护农民的合法权益不受侵害,各地纷纷开展了土地确权,其中就包括宅基地确权。如今宅基地确权正在如火如荼的进行,很多人觉得确权后就万事大吉了,却不曾想宅基地确权里面却大有文章,如果不注意这些问题,很可能会引发土地纠纷,农民的合法权益也会得不到保障。 宅基地房 在宅基地确权工作中,有很多村民忽视了一点,那就是在自家宅基地进行确权的过程中,一定要保证四个人到场,否则后期宅基地出现纠纷,你将有可能会失去自己的合法权益!因为宅基地确权并非一人就可以完成的,按照农业部规定,宅基地确权的标准确权务必要确保“四到场”。 宅基地的确权流程为:①摸底深入了解②土地勘界③公示审核结果④确权登记⑤卷宗归档。 根据以上宅基地确权流程,确权要严格按照农业部规定和标准规范开展工作,做到调查摸底深入、调查勘界精准、审核结果公示、确权登记仔细、卷宗归档规范。依据基础工作底图,以地块为基本单位,确保户主、毗邻人、工作人员、测绘人员“四到场”。 也就是说,在确权的过程中会涉及到测绘人员,工作人员,所谓的“四到场”除以上这两人外,还要确保毗邻人和户主在场,这样土地的边界面积准确,确权登记后无异议,可以避免很多不必要的土地纠纷。 首先,户主必须在场。作为一家之主,肯定对自家的宅基地了如指掌,四周边沿延伸到哪都应该清楚。户主在场,一来可以更好的协助工作人员完成测绘测量工作,二来最后的公示结果需要户主本人进行签字确认,才算真实有效! 其次,毗邻人务必在场。咱们在进行宅基地确权工作的时候,宅基地的面积形状不能说你说多少就多少,你说到哪就到哪,这还得大家都承认才算,所以,左邻右舍的邻居需要在场确认你所说的宅基地情况属实,不然也容易被当作无效! 最后,肯定得在场的是咱们的测绘人员和工作人员。宅基地的调查勘界要求必须要精准,所以也就需要专业的测绘人员到场。除此之外,宅基地确权工作还要求审核结果公示、确权登记仔细、卷宗归档规范,这些工作都需要政府选派专业的工作人员来完成,而且另一方面也算是对公示结果的一种公证。 总之,要保存好确权登记颁证过程中的视频、照片等原始证明材料,做好公示结果归户表、承包地块调查表等确权材料签字确认工作,做到承包合同由农户本人签字确认。同时,加强对技术单位的监督管理,保证相关成果达到技术规范要求,做好确权登记数据库建设,发挥信息应用平台的作用。 所以,农民朋友们一定要记好了,在进行宅基地确权的时候,一定要保障户主、毗邻人、测绘人员和工作人员四人在场,宅基地确权才能没有后遗症,否则很有可能导致确权无效,或者后期出现纠纷得话,就要吃大亏了!
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