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房贷不小心逾期了怎么处理?

2017年07月17日 11:43 来源:第一农经网点击量:122
根据合同法的相关规定,借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为,应当承担违约责任,如果不幸你家房贷逾期了该怎么办?我们该怎么处理?下面一起来看一下。 一、什么是房贷逾期? 根据合同法的相关规定,借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为,应当承担违约责任。 二、逾期会有什么影响? 按照银行的一般规定,连续逾期3期,或者累计逾期6期,就可以要求提前全额还款。要注意,连续三期不是说你从头到尾都没还,而是哪怕你都还款了,只要每次都是晚了几天还款也是逾期!所以必须要重视你的贷款合同,千万别因小失大。 三、如果逾期没还款,银行会如何处理? 第一次逾期,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息。这只是简单的提醒,如果连续三次的话——银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款,甚至上门催款。当然,与此同时罚息也不会少一分的。 达到六次以上,银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重,这时候,你的房子就会被冻结了,只要协商不能达成,银行就会拍卖你的房产。拍卖这种事,大家都懂得,必然价格不会高。 四、如果拍卖完了还是还不上贷款怎么办呢? 那银行还是会继续找你的,直到把他们的钱收回为止。哪怕补齐贷款,你的信用污点也至少会持续五年。 五、如果自己真的无法按时还款怎么办? 如果真是遇上资金周转困难,无法还贷时可以提前向银行提出延期申请,延长贷款期限条件是:短期贷款延期不得超过原贷款期限;中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般;长期贷款延期最长不得超过三年。 此外要注意,千万别觉得你可以先逾期再申请!必须要提前申请,否则一旦逾期,银行就不可能批准延期了。 如果只是暂时性的经济困难,实在不行用其他资金周转一下也行,比如信用卡或者找朋友帮下忙,总之尽量不要出现逾期情况,不仅会产生罚息还会影响个人征信,以后想贷款更难。
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