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台湾土地登记规则[2015]

2016年03月22日 10:53 来源:中国台湾网点击量:1498
第一章总则 第1条本规则依土地法第三十七条第二项规定订定之。
  第2条土地登记,除依土地法及其它法律规定外,依本规则办理之。
  第3条土地登记,谓土地及建筑改良物(以下简称建物)之所有权与他项权利之登记。本规则于建物权利之登记,准用之。
  第4条土地登记,由土地所在地之直辖市、县(市)地政机关办理之。但该直辖市、县(市)地政机关在辖区内另设或分设登记机关者,由该土地所在地之登记机关办理之。建物跨越二个以上登记机关辖区者,由该建物门牌所属之登记机关办理之。
  第5条左列土地权利之取得、设定、移转、变更或消灭,应办理登记:所有权、地上权、永佃权、地役权、
典权、抵押权、耕作权。
  土地权利名称与前项各款名称不符,而其性质与其中一种相同或同类者,经中央地政机关审定为前项各款中之某种权利,得以该权利办理登记,并添注其原有名称。
  第6条土地登记得以电子处理,其处理之系统规范由中央地政机关定之。土地登记以电子处理者,其处理方式及登记书表簿册图状格式,得因应需要于系统规范中另定之。
  第7条土地权利经登记机关依本规则登记于登记簿,并校对完竣,加盖登簿及校对人员名章后,为登记完毕。土地登记以电子处理者,经依系统规范登录、校对,并异动地籍主档完竣后,为登记完毕。
  第8条依本规则登记之土地权利,除本规则另有规定外,非经法院判决涂销确定,登记机关不得为涂销登记。
  第9条同一土地为他项权利登记时,其权利次序,除法律另有规定外,应依登记之先后。但于土地总登记期限内申请登记者,依其原设定之先后。
  第10条主登记之次序,应依登记之先后。附记登记之次序,应依主登记之次序。但附记登记各依其先后。
  第11条土地上已有建物者,应于土地所有权完成总登记后,始得为建物所有权登记。
  第12条未经登记所有权之土地,除本规则另有规定外,不得为他项权利登记或限制登记。
  第13条登记原因证明文件为依法与法院确定判决有同一效力者,于第二十八条第四款、第三十五条第二款、第四十四条第三项、第八十六条、第一百二十九条第一项第二款及第二项之规定适用之。
  第14条土地法第六十八条第一项及第六十九条所称登记错误或遗漏,系指登记之事项与登记原因证明文件所载之内容不符而言。
第二章登记书表簿册图状
  第15条登记机关应备左列登记书表簿册图状:登记申请书、登记清册、契约书、收件簿、土地登记簿及建物登记簿、土地所有权状及建物所有权状、他项权利证明书、地籍图、地籍总归户册(卡)、其它必要之书表簿册。前项登记书表簿册图状之填载须知,由中央地政机关定之。
  第16条收件簿按登记机关或乡镇市区或地段别设置,依收件之先后次序编号记载之。其封面记明该簿总页数及起用年月,钤盖登记机关印,每页依次编号,装订成册。
  第17条登记簿用纸除第七十五条第二款规定外,应分标示部、所有权部及他项权利部,依次排列分别注明页次,并于标示部用纸记明各部用纸之页数。
  第18条登记簿就登记机关辖区情形按乡镇市区或地段登记之,并应于簿面标明某乡镇市区某地段土地或建物登记簿,及该簿之册次、起止地号或建号,里面各页盖土地登记之章。同一地段经分编二册以上登记簿时,其记载方式与前项同。
  第19条登记簿应按地号或建号顺序,采用活页装订之,并于页首附索引表。
  第20条收件簿、登记申请书及其附件,应自登记完毕之日起保存十五年。前项保存期间届满时,由登记机关销毁并列册注明其名称、年份、册数,报请直辖市或县(市)地政机关备查。
  第21条登记簿及地籍图由登记机关永久保存之。除法律另有规定或遇天灾地变外,不得携出登记机关。
  第22条登记簿灭失时,登记机关应即依土地法施行法第十七条之一规定办理。
  第23条一宗土地之登记簿用纸部分损坏时,登记机关应依原有记载全部予以重造。登记簿用纸全部损坏、灭失或其样式变更时,登记机关应依原有记载有效部分予以重造。
  第24条登记机关应建立地籍数据库,指定专人管理。其管理办法,由直辖市、县(市)地政机关定之。
  第25条申请抄录或影印登记申请书及其附件者,以原登记申请人或其继承人为限。
  第26条土地或建物所有权状及他项权利证明书,应盖登记机关印信及其首长职衔签字章,发给权利人。
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