今日头条

每周精品

农村集体土地上建设的房屋,基本都是小产权房,那么小产权房属于违章建筑吗,会被强拆
随着近年房价涨幅远远超出工资涨幅的可怕趋势,如今一二线城市的房价,已经到了让大多
2017年7月31日,河北省人民政府办公厅印发了《河北省农村产权交易管理暂行办法
近日,环保部网站公开发布《重点行业企业用地调查疑似污染地块布点技术规定(试行)》
2014—2016年,国家在新疆启动了为期三年的棉花目标价格改革试点。2017年
宜宾市做什么生意比较赚钱?乡下有土地能做什么好项目?来谈这些问题之前,我们先来了
2017年上半年以来,我国多地曝光出“以房养老”骗局,导致不少老人被诱骗低价卖出

推荐土地

更多

土地

热门服务网点

更多

    土流学院

    土地问答
    1. 天蝎の蝴蝶回答:不合法村委用地建房,必须经过依法征收,要依法征收,就必须经过省政府或国务院审批。建设用地审批程序:1、征用土地的程序:①拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订。②审查报批。征用土地方案拟订后,由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政府批准。③征用土地方案公告。征用土地依法定程序批准后,由县级以上人民政府在当地予以公告。④制定征地补偿、安置方案。⑤公告征地裣安置方案并组织实施。⑥清理土地和实施征用土地。2、城市建设用地的审批程序在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内使用土地的,由市、县人民政府统一规划、统一征用、统一开发,审批程序是:①由县、市人政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划和现有建设用地的利用情况,拟订城市建设用地统一开发方案,向省级人民政府土地行政主管部门提出申请,其中直辖市城市建设用地统一开发的,向国土资源部申请;涉及农用地转用、征用土地的,应当同时拟订农用地转让、征用土地和占用耕地补偿方案,一并上报。②省级以上人民政府土地行政主管部门对农用地转用、征用土地和占用耕地补偿方案及现有建设用地利用情况等进行审查,报同级人民政府批准。③农用地转用、征用土地和占用耕地补偿方案经依法批准后,由县、市人民政府土地行政主管部门组织实施。将农用地转用、征用土地和供地方案予以公布,按批准的用途和范围一次或分期实施,并设定各类建设用地的具体用途及供地方式等,按建设项目实行供地。采用招标、拍卖方式提供土地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订招标、拍卖方案,报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施,并与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。采用招标、拍卖以外方式提供土地的,由建设单位或者个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经审查报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门办理国有土地划拨或者有偿使用手续。④建设项目竣工后,由市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地进行验收,并办理土地登记,核发国有土地使用证。
    2. 阿罪回答:国有土地上征收与补偿前置程序合法性审查按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》:1.征收项目是否属于公共利益的需要,是否详细列明属于公共利益的哪一方面?2.是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划?(结合国家的和地方的综合审查)3.上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划?是否征求过社会公众意见?是否经过科学论证?4.对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目,是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划?5.征收补偿方案确定之前,是否组织有关部门进行论证?是否公开征求过公众意见?征求意见期限是否少于30日?6.旧城区改建项目,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府是否组织过听证会,7.是否有被征收人和公众代表参加是否根据听证会情况修改方案?8.是否进行社会稳定风险评估?9.征收补偿费用是否足额到位?专户存储、专款专用?城市房屋拆迁手续合法性审查按照《城市房屋拆迁管理条例》,需要调查的审批文件有:1.建设项目的立项文件2.建设用地规划许可证3.国有土地使用权批准文件4.拆迁计划和拆迁实施方案5.安置补偿资金证明(专款专用)企业投资项目批准性文件合法性审查:1.根据国家发改委关于《企业投资项目核准暂行办法》,项目申报单位应当提供《环境影响评价》文件2.建设用地涉及农用地转用的,需提供一书四方案:►农用地转用方案►补充征地方案►征用土地方案►供地方案►编制建设项目用地呈报说明书
    3. 酷酷猫回答:土地流转合同一定要户主签字才有效吗?让我们一起通过下面这个案例来看看。安徽省宿州市泗县屏山镇蔬菜种植户李根 (化名)最近遇到了烦心事。他从当地一位村民家流转来的10多亩土地,刚刚才一年,就面临着被收回的风险。原来,和他签订流转合同的人并非户主,真正的户主坚决不同意流转。李根说,去年3月,他在当地多个村流转了数十亩土地,种植蔬菜瓜果。当时,他和所有村民签订了5年的流转合同。合同签订不久,就投入了10万多元,建起了蔬菜大棚。然而前不久,村民吴某的父亲却找到了他,让他退地。 “这个人说他是户主,他不同意流转,之前儿子的签字是无效的。 ”李根回忆,当时,他的确是和吴某签的合同,并未考虑到户主是谁,“难道土地流转合同要和户主本人签订才有效吗? ”李根说,他投入了不少资金,本钱根本没有收回来,现在让他退地不可能。但对方的态度同样强硬,甚至还威胁他。李根了解到,对方之所以要退地,是因为对方也想种菜,“故意找个借口罢了。 ”那么,村民此时来讨地,是否有理由呢?未和户主签订的流转合同,是否有效?韩宝律师认为,这份流转合同依然有效,对方讨地无理。韩宝介绍,吴某不是户主,本没有权利代表家庭其他成员处分他们共有的土地承包经营权。但是,吴某作为承包户的主要家庭成员之一,在对外签订流转协议时,让李根有理由相信其行为是获得其他家庭成员授权的,是有代理权的。韩宝进一步解释,吴某和其父亲住在一起,其父亲不可能在一年多之后才发现土地被流转,因此,李根作为善意第三人,有理由相信吴某签订协议的行为征得了全家人的同意,这属于法律规定的“表见代理”。“根据我国《合同法》规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 ”韩宝表示,据此,合同应该继续有效。此时,如果对方强行讨地,李根可以用法律来维权,并要求对方赔偿投资损失。据介绍,在签订合同后,一方违约给对方造成损失的,违约方除承担违约金以外,还应当承担由此给对方造成的损失。需要提醒的是,如果此案中父子二人已经分户,那么儿子和父亲都无权代替对方签订流转合同。 “现在很多农村流转案例中,老人代替已经独立分户的子女签订的流转合同,是可以被认定无效的。 ”韩宝强调说。
    4. 翡翠金丝竹回答:自2006年以来,全国上下都加强了节能减排工作,国务院发布加强节能的工作决定,制定促进节能减排的一系列政策和措施,各地区、各部门也相继做出了工作部署,节能减排工作取得了初步进展。当前在我国城市的环保设施比较完善、城市居民的环保意识较强,所以污染型企业想要进入城市或者中心城区也不太可能,出现了污染向西部县域和农村转移的情况。农村的环保基础设施还很薄弱、农村居民的环保意识也还没有到位,随着农村的发展,农村生活污染物的排放也在不断的增加,污染下乡的问题亟待解决。对于提高农村环保基础设施的投入,环保部“十三五”时期仍把农村环保作为环保事业的重中之重。一、“十三五”期间仍把农村环保作为工作重点1、农业是最大的生态系统,同时,农业和农村又是重要的污染来源,所以它有两面性。农村环境搞好了,农民群众是直接的受益者,城市的老百姓也是受益者,城市居民的米袋子、菜篮子、水缸子也有了可靠的保障。所以说,生态环境是全面建成小康社会的突出短板,其中农村环保又是当前环保工作的弱项和难点。近年来,环保部坚持环境治理城乡并重,着力解决农村一系列的突出环境问题。从2008年起,环保部和财政部一起出台了“以奖促治”的政策,在各地大力推动解决几个问题:一是农村饮用水安全的问题,强化饮用水水源地保护。二是农村生活污水的问题。三是农村生活垃圾的问题。四是农村畜禽养殖污染问题。从这些年的实施情况来看,取得了积极的成效,到2015年年底,中央财政投入,从环保口大概是315亿元,有7.8万个村庄开展了环境综合整治,直接受益人口1.4亿人。2、“十三五”期间,环保部仍然把农村环保作为工作重点,继续深化“以奖促治”政策的实施,开展新一轮的农村环境综合整治。“十三五”规划纲要也有明确的要求,要对13万个村庄进行农村环境整治,进一步改善农村的人居环境。3、要创新农村环境保护机制。要解决设施运行的问题,要建立目标责任制,把地方政府农村环境保护的责任落到实处。同时也要进一步发挥中央农村节能减排资金的“种子”资金作用,要整合各种相关资金,来推动农村环境的整治和农村的发展,比如水利设施建设、农民住房条件改善等。4、要切实保护农村的利益,加大农村环境执法监管力度。着力解决工业和城市污染向农村转移的问题,解决污染上山下乡的问题,切实维护农民群众的生态环境权益,避免在解决环境问题之中乡村成为“公地悲剧”这样的一个状况。所以,我们要依法严肃查处各种损害农民利益的环境违法行为。二、“十三五”节能减排综合工作方案中关于农村节能减排的重点问题及要求1、“十三五”节能减排综合工作方案要求加强重点领域节能。由农业部、国家发展改革委、工业和信息化部、国家能源局单位牵头,科技部、住房城乡建设部等单位参加推进农业农村节能。加快淘汰老旧农业机械,推广农用节能机械、设备和渔船,发展节能农业大棚。推进节能及绿色农房建设,结合农村危房改造稳步推进农房节能及绿色化改造,推动城镇燃气管网向农村延伸和省柴节煤灶更新换代,因地制宜采用生物质能、太阳能、空气热能、浅层地热能等解决农房采暖、炊事、生活热水等用能需求,提升农村能源利用的清洁化水平。鼓励使用生物质可再生能源,推广液化石油气等商品能源。到2020年,全国农村地区基本实现稳定可靠的供电服务全覆盖,鼓励农村居民使用高效节能电器。2、“十三五”节能减排综合工作方案要求强化主要污染物减排由环境保护部、国家发展改革委、住房城乡建设部、国家能源局单位牵头,由工业和信息化部、财政部、农业部、质检总局、国管局、中直管理局等单位参加强化生活源污染综合整治。对城镇污水处理设施建设发展进行填平补齐、升级改造,完善配套管网,提升污水收集处理能力。合理确定污水排放标准,加强运行监管,实现污水处理厂全面达标排放。加大对雨污合流、清污混流管网的改造力度,优先推进城中村、老旧城区和城乡结合部污水截流、收集、纳管。强化农村生活污染源排放控制,采取城镇管网延伸、集中处理和分散处理等多种形式,加快农村生活污水治理和改厕。促进再生水利用,完善再生水利用设施。注重污水处理厂污泥安全处理处置,杜绝二次污染。到2020年,全国所有县城和重点镇具备污水处理能力,地级及以上城市建成区污水基本实现全收集、全处理,城市、县城污水处理率分别达到95%、85%左右。加强生活垃圾回收处理设施建设,强化对生活垃圾分类、收运、处理的管理和督导,提升城市生活垃圾回收处理水平,全面推进农村垃圾治理,普遍建立村庄保洁制度,推广垃圾分类和就近资源化利用,到2020年,90%以上行政村的生活垃圾得到处理。加大民用散煤清洁化治理力度,推进以电代煤、以气代煤,推广使用洁净煤、先进民用炉具,制定散煤质量标准,加强民用散煤管理,力争2017年底前基本解决京津冀区域民用散煤清洁化利用问题,到2020年底前北方地区散煤治理取得明显进展。加快治理公共机构食堂、餐饮服务企业油烟污染,推进餐厨废弃物资源化利用。家具、印刷、汽车维修等政府定点招标采购企业要使用低挥发性原辅材料。严格执行有机溶剂产品有害物质限量标准,推进建筑装饰、汽修、干洗、餐饮等行业挥发性有机物治理。3、“十三五”节能减排综合工作方案要求实施节能减排工程由环境保护部、国家能源局单位牵头,由国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、国务院国资委、质检总局等单位参加主要大气污染物重点减排工程。实施燃煤电厂超低排放和节能改造工程,到2020年累计完成5.8亿千瓦机组超低排放改造任务,限期淘汰2000万千瓦落后产能和不符合相关强制性标准要求的机组。实施电力、钢铁、水泥、石化、平板玻璃、有色等重点行业全面达标排放治理工程。实施京津冀、长三角、珠三角等区域“煤改气”和“煤改电”工程,扩大城市禁煤区范围,建设完善区域天然气输送管道、城市燃气管网、农村配套电网,加快建设天然气储气库、城市调峰站储气罐等基础工程,新增“煤改气”工程用气450亿立方米以上,替代燃煤锅炉18.9万蒸吨。实施石化、化工、工业涂装、包装印刷等重点行业挥发性有机物治理工程,到2020年石化企业基本完成挥发性有机物治理。4、“十三五”节能减排综合工作方案要求动员全社会参与节能减排由中央宣传部、国家发展改革委、环境保护部单位牵头,由外交部、教育部、工业和信息化部、财政部、住房城乡建设部、国务院国资委、质检总局、新闻出版广电总局、国管局、中直管理局、中央军委后勤保障部、全国总工会、共青团中央、全国妇联等单位参加倡导全民参与。推动全社会树立节能是第一能源、节约就是增加资源的理念,深入开展全民节约行动和节能“进机关、进单位、进企业、进军营、进商超、进宾馆、进学校、进家庭、进社区、进农村”等“十进”活动。制播节能减排公益广告,鼓励建设节能减排博物馆、展示馆,创建一批节能减排宣传教育示范基地,形成人人、事事、时时参与节能减排的社会氛围。发展节能减排公益事业,鼓励公众参与节能减排公益活动。加强节能减排、应对气候变化等领域国际合作,推动落实《二十国集团能效引领计划》。三、农村节能减排资金哪里来?在《全国农村环境综合整治“十三五”规划》提到要加大财政资金投入。在充分发挥中央农村节能减排资金“种子”资金的作用的同时,要引导地方各级财政加大投入。1、支持有关县(市、区)加大涉农资金整合力度,集中投入农村环境综合整治。发挥政策性金融机构的作用,加大信贷资金支持力度,进一步拓宽农村环保资金来源。2、鼓励社会资本投入。通过政府购买服务、政府和社会资本合作(PPP)等形式,推动市场主体加大对农村生活垃圾、污水收集处理等设施建设和运行维护的投入。3、引入竞争机制和以效付费制度,合理确定建设成本和运行维护价格。4、鼓励种养结合,支持畜禽养殖废弃物生产有机肥、食用菌等。推动规模化畜禽养殖企业开展污染第三方治理。5、研究制定相关税收、土地和电价等优惠政策。选取部分县(市、区),探索农村环保设施规模化、专业化、社会化运营机制。6、引导农民积极参与。完善村级公益事业建设一事一议财政奖补机制,激励农民参与农村环境综合整治。7、建立农村环境综合整治自下而上的民主决策机制,推行项目规划、建设、管理的“村民议村民定、村民建村民管”的实施机制。8、完善村务公开制度,推行项目公开、合同公开、投资额公开。9、规范资金管理。财政部会同环境保护部加强对资金使用情况的监督检查。地方各级财政部门、环保部门要切实加大资金监管,继续实行公示制、报备制等行之有效的制度。10、各地环保部门要会同有关部门加快建立农村环保“以奖促治”资金项目信息管理系统,实施项目资金动态管理,所有财政资金投入形成的农村环保设施及运行管理情况都要入库管理。四、农村节能减排资金怎么使用?在中央农村节能减排资金使用管理办法中说明了中央农村节能减排资金主要用于农村环境综合整治工作,具体包括以下方面内容:(一)农村生活污水和垃圾处理;(二)畜禽养殖污染治理;(三)历史遗留的农村工矿污染治理;(四)饮用水水源地环境保护,包括相应的农业面源污染治理、水源保护区警示标志和隔离防护设施建设等;(五)其他与村庄环境质量改善密切相关的环境综合整治措施。1、中央农村节能减排资金的管理实行“突出重点、注重实效、公开透明、强化监管”的原则。2、根据国家对农村环境保护的工作部署,财政部商环境保护部确定3-5年支持的重点工作任务及重点省份。3、重点省份应按照财政部、环境保护部确定的支持重点和范围,以及中期财政规划管理的要求,编制3-5年农村环境综合整治工作方案及分年度实施方案,明确工作目标、实施任务、资金预算、保障机制等,确保目标可量化、可考核。4、环境保护部会同财政部对重点省份编制的农村环境综合整治工作方案进行批复。财政部会同环境保护部根据有关省份农村环境综合整治工作方案确定的任务量、方案执行情况等,确定资金预算额度,并按照预算管理程序下达预算。5、重点省份省级财政部门应及时下达预算,并会同省级环境保护部门将预算安排情况报财政部、环境保护部备案。6、重点省份在安排使用中央农村节能减排资金时,应建立健全农村环境设施运行维护机制,以确保环境综合整治的效果持续,优先支持已经落实运行维护经费的项目。7、项目结转和结余资金按照有关财政拨款结转和结余资金规定进行处理。8、有关省级财政部门应会同有关部门加强中央农村节能减排资金的绩效评价,选择重点项目开展绩效评价,并根据评价结果及时调整相应工作安排。9、绩效评价内容主要包括资金支持项目的目标任务完成情况、制度建设情况、资金到位及使用情况、建成项目运行维护情况等。9、财政部将会同环境保护部加强对资金使用和项目实施情况的监督检查,通过政府购买服务的方式委托第三方机构进行评估;建立中央农村节能减排资金考核奖惩机制,对各地中央农村节能减排资金使用情况和工作方案执行情况进行考核,并予以奖惩。10、同一年度内,对中央财政已经支持的项目,不得通过中央农村节能减排资金重复支持。11、对截留、挤占、挪用、骗取中央农村节能减排资金等违法违规行为,一经查实,财政部将收回已安排资金,并依照《财政违法行为处罚处分条例》等有关规定依法依纪追究责任。12、中央农村节能减排资金支持的村镇应当按照政务公开要求,公布资金安排和使用的详细情况、项目安排和具体实施情况等。有关地区的财政和环境保护部门应将资金使用执行情况在政府网站上予以公布,接受社会监督。13、省级财政和环境保护部门应当根据本办法,结合当地实际,制定具体实施办法,报财政部和环境保护部备案。
    土地论坛
    1. 荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地,主要包括宜农、宜林和宜牧荒地...详情
    2. 现在农民都选择外出打工,导致农村出现很多荒地,而开荒地也就是四荒地中的一种。国家为了...详情
    3. 很多农民对本次全国范围内的农村土地确权的含义并没有搞清楚,甚至有人简单的认为,农村土...详情
    内蒙古基准地价表
    基准地价是城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地使用权价格,在内蒙古最新基准地价是多少?下面我们看看内蒙古基准地价表?
    2017年青海棚户区改造政策
    2017年青海计划实施棚户区改造项目147个,56315户。棚户区的改造涉及到补偿安置等事宜,那么对于2017年青海棚户区改造政策大家都是很关注的!下面我们一起
    1. 农村一卡通的“卡”,通常指的是“惠农卡”,农村一卡通有哪些作用?一卡通是中国农业银行...详情
    2. 不管是蔬菜还是水果,对气候和土壤都有一定要求。所以地域不同,合适种植的蔬菜水果也是有...详情
    3. 目前,农村户口的含金量是越来越高了,国家在政策上鼓励和扶持农村经济的发展,农村户口新...详情
    2017年各地农村低保新政策
    全国各地为实现农村低保标准与国家扶贫标准“两线合一”都在努力,每个城市的实际情况不同,农村低保的标准也会不同,下面我们一起来看看2017年各地农村低保新政策。
    北京户籍政策
    户籍政策是和我们每个人息息相关,户口性质、户口落户等等户籍政策对我们的生活有很大影响,所及户籍制度改革也是一项艰巨的工作,在我国首都北京户籍制度改革方面出台了哪
    齐乐娱乐客户端