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梅州1200亩林地旅游地,水泥交通,房屋水电餐厅娱乐项目齐全

电话核实
土地编码:T491952更新时间:2017-05-22 15:03:54444 次查看
土地价格
6000万元
土地地点
广东/梅州/梅县区
土地用途
林地|有林地
流转类型
转让
流转年限
50 年
土地面积
1200 亩
适合经营
卖家有话说
土地成本估算:土地价值4500万,建筑、构筑物、道路、水电1800万,机器设备:180万,房车、帐篷营、树屋、水上房约80万,树及树苗约1800万,养殖动物约30万,30个休闲体验活动项目约100万,总合计大约8490万。 本农场则处于畲江镇官铺村凤凰山,系十万大山中的山中山,投影面积约1300亩(未算斜坡等地势面积)。该地包含鱼塘(6个)约80亩、山地(9座)约1200亩。 本场离畲江高速路口约3公里,离镇中心约3公里,离畲江高铁口约3公里,离梅州市区约38公里。农场主道为全新水泥地(包含上下坡),宽约7米,全长2公里;分道上下坡全为水泥路,宽约2.8米;各种车型皆可直达场内,各路段都可会车。另外,畲江货运铁路横穿本场西北部。 本场经营农业、林业、养殖业、旅游业。种植绿化大树及树苗约12万株,包括香樟、阴香、木棉、罗汉松等;养殖香猪约400头,山猪30头,番鸭约2000只,贵妃鸡、芦花鸡等特种鸡约10000只,矮马6头,兔子约50只,鸽子约50只。 建设方面,除了新建水泥主道以外,还包含员工宿舍6间、蓄水池8个、猪舍5个、仓库2个、特色木屋2个、餐厅四层大楼1栋、集装箱木屋1个、树上木屋1个、房车7部;基础设施方面,水电全通,设有无线网络,深水井已打3个,铲车1部、自卸车1部、货车2部、吊车1部、挖机2部等;旅游项目包含:水上高尔夫球场、钓鱼场、射击场、房车营地、帐篷露营场、酒缸温泉、农产品采摘体验地、水上玩吧、林下球类运动场、狩猎趣味场等。 本公司08年与村委协商承包该地,年限为50年,截至2017年仍剩40年,交通运输便利、山势地形平稳、水土充裕、非常适合发展农林渔牧业和旅游观光业。本场与村委、镇政府及当地村民关系良好,从未出现村民闹事等冲突矛盾,在本场可放心经营发展。
 土地权证
权证类型 农村土地承包经营权证
权证有效期限 2009年到2059年
权属类型 国有
 地块情况
土壤质地 极高
有效土层厚度 大于150cm
土地肥力 极高
地块形状 规则
平整程度 非常平整
灌溉条件 充分满足
排水条件 充分满足
 配套设置
供水 已接通
供电 已接通
网络 已接通
进入道路 水泥路
机械化程度 基本机械化
附属设施 温室大棚 / 畜禽舍 / 农机房 / 生活用房 / 水井
 周边环境
相关配套 物流
机场 10-50km
高铁 0-10km
铁路 0-10km
国道 0-10km
港口
高速 0-10km
 经营现状
地块利用现状 种植
地块产出 林木
地块适合何种经营 休闲农业
当地劳动力资源 充裕
当地农民主要收入来源 外出务工
当地农民人均年纯收入 3000-5000元
 惠农政策
补贴 农资补贴 / 动物防疫补贴
扶持政策 贷款利息优惠 / 税收优惠 / 畜禽养殖扶植政策
土地图片
土地评测
土地评分(100分制)
94.11
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
  1. 区位优势 一般
  2. 气候条件
  3. 相关配套
  4. 地块情况
  5. 经营现状
该土地由齐乐娱乐客户端专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考。
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