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山地、林地68亩整体或分割租赁【重庆市北碚区】请看详细介绍

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土地编码:T499368更新时间:2017-07-06 10:21:26347 次查看
土地价格
750元/亩/年
土地地点
重庆/北碚区
土地用途
耕地|旱地
流转类型
出租
流转年限
50 年
土地面积
68 亩
适合经营
卖家有话说
现有一土地出租,说明如下: 【请详细看完说明】 一、土地面积:约68亩左右(以卫星测亩为准),其中:私人土地约25亩(有村委流转证明,部分有农户土地证),集体土地约40亩(村集体、生产队所有),私人鱼塘+三层装修好的房屋约2~3亩(有土地证及产权证)。 后期有集体林地约100多亩可承租(费用便宜,本人可协调),另有当地村民院落可拆迁修建会所、房屋等; 二、土地地貌:请注意,该宗土地为高山地形,坡度约30~40度左右,不适宜作纯农业种植,适合观光农业及林下养殖、生态养殖、户外娱乐基地等;其中,东南方向地貌为U形山沟,西北方位拱形,土地均呈阶梯状分布; 三、现有作物:现种植有李子、梨子、柑橘、橙子、核桃、银杏树等若干; 四、环境优点:平均海拔450米以上,风景秀丽,空气宜人,交通方便,水源便利(自来水和纯天然泉水均有); 五、交通配套:交通方便,公交车1元直达,位于重庆市北碚区210省道旁,距离北碚区城区约7公里,距离合川工业新区(银翔汽车城)约3公里,距离国家微车配套产业园(合川)约8公里;江东新城正在开发,北碚城区距离适中,消费潜力雄厚; 六、周边配套: 1、门口有加油站和小超市,附近3公里内有集市及街道、银行等,5公里内有居民聚居区,10公里左右就是北碚城区; 2、直线距离3公里左右有天顶工业园和国家微车产业园, 3、临近有多家企业及厂矿,均具备相应的消费潜力; 七、其他配套: 现有房屋总面积300㎡,其中有机麻、KTV小包房,内装饰全部搞完,随时可以使用,三楼已经全塔彩钢; 现有已修建好的鱼池2个,分别为育苗池和垂钓池,内有一定数量的鱼类,该鱼池全部用山泉水养殖,未用任何饲料; 通自来水、天然水,民用电、工业用电; 八、租赁方式: 1、集体土地为:750元/亩/年,5年一付有优惠。(20-50年) 2、私人土地为:800元/亩/年,5年一付有优惠。(20年) 3、鱼塘+房屋为:30000元/年,5年一付。(10-20年) 4、整体租赁为:一年一付80000元/年,年递增5%;五年一付75000元/年,无递增。 5、合同签订方式:集体土地均和集体签约,私人土地与私人签约,均在村委见证下签订流转协议。 6、整体租赁需要提供开发计划和预算报镇开发办备案,并由村委牵头召开接洽会议。
 地块情况
土壤质地
有效土层厚度
土地肥力
地块形状
平整程度
灌溉条件 基本满足
排水条件
 配套设置
供水 已接通
供电 已接通
网络
进入道路 水泥路
机械化程度
附属设施
 经营现状
地块适合何种经营 种植作物
当地劳动力资源
当地农民主要收入来源
当地农民人均年纯收入
地块利用现状 种植
地块产出
土地图片
土地评测
土地评分(100分制)
80.86
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
  1. 区位优势
  2. 气候条件
  3. 相关配套 一般
  4. 地块情况 一般
  5. 经营现状
该土地由齐乐娱乐客户端专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考。
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同类型土地各地均价
同省市最新土地价格(单位:元/亩/年)
当地历史均价(单位:元/亩/年)
本土地价格对比同类型均价 适中 该土地均价算法基于土流大数据,因土地受自然因素影响较大,该数据仅供参考。
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