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  1. 集体土地的建设用地可以办理确权吗?该怎么办理?
    土地确权集体土地的建设用地可以办理确权吗?该怎么办理?
    2017-07-20
    树影蜗牛
    回答: 集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。根据一号文件精神,要求三年将农村集体土地所有权确定工作完成,这样就是我们常说的“确权”。简单来说,就是确定土地所有权、使用权。解决这块地是谁的?谁在用?将来怎么用?收益归谁?的问题个人无法办理农村集体土地确权登记证顾名思义,集体办理的登记证,个人怎么可能有资格办理呢?所以,农民伯伯当听到这个确权登记的名词时也无需激动,我们个人是无法办理的,但是并不是说我们没有权利享受确权登记带来的好处。办理流程1、必须当地已经开展了土地确权的工作。当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作,而且已经进行到你所属的行政村了,那么才可以办理确权登记。2、先确权在开展土地确定工作时,上级部门会安排一直工作组或是工作队来进行确权工作。确权说起来很简单,就是找出这块地的档案记录信息,再与实际丈量信息进行对比,再次登记入档,这样就算完成了。其实在实际工作中就没有那么简单了,需要处理各种历史遗留问题,每个村集体之间、村集体和村民之间的土地纠纷都需要工作组进行处理。所以确权是个比较难做的工作。3、再登记当工作组将集体土地的坐标、面积、用途、所属集体等信息全部统计完全后,将为这块集体土地归集入档,在土地部门就有了其详细资料,将来无论这块集体土地如何流转都会有据可循。4、最后发证确权、登记和发证都是有县一级ZF进行安排的,当确权完成后,县一级RMZF就开始登记造册,核实发放证书了。这个证书将发放给其土地所有人,一般是村集体或是村民小组集体。不过在实际工作也有颁发给乡镇一级集体的。
  2. 农村户口能提取公积金吗?如何办理?需要哪些条件?
    其它项目农村户口能提取公积金吗?如何办理?需要哪些条件?
    2017-07-20
    冰城飞狐
    回答: 一、农村户口能提取公积金吗?可以提取。只要符合公积金提取条件的就可以申请提取,这与户口性质是没有关系的。二、如何办理?1.用职工本人身份证、户口本可以取出住房公积金;2.属职工配偶或直系血亲发生的突发事件,需提供能够证明与本人关系的证明材料职工所在单位予以核实后出具的《住房公积金提取申请书》;3.家庭收入证明。职工、配偶或直系血亲的收入可按照住房公积金月缴存额反推方式计算,也可根据单位人事劳动部门提供的收入证明确定;退休人员提供退休证;没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明;4.已有住房且有房产证:持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证,到所在城市的公积金中心办理审核,然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行);5.贷款购房:持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的,最好事先咨询一下贷款行和公积金中心,需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证,到公积金中心办理。需要说明的是:如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房,又或者提取双方的公积金的话,还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。三、需要哪些条件?根据《住房公积金管理条例》:第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。四、农村户口建住房如何提取公积金?市住房公积金管理中心:翻建、加建自住住房提取公积金的办理流程如下:单位或职工提供要件材料→银公积金行经办网点受理并录入扫描资料→公积金中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。提取申请人对管理中心审核意见有的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。1.镇(乡)以上城建部门同意翻建、加建的批文;2.房地产权证;3.翻建或加建房屋费用的或收据;4.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章;5.提取申请人身份证;6.提取申请人银行活期存折或储蓄卡。
  3. 变更工业用地用途需要什么条件?怎么办理?
    土地评估变更工业用地用途需要什么条件?怎么办理?
    2017-07-20
    牧羊456
    回答: 变更工业用地用途需要什么条件?1.工业用地用途变更计委立项文件;2.申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人;3.工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证;4.办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录;5.申请工业用地用途是有时限的,土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理;6.要准备法人代表人的身份证复印件,还要整理委托办理委托书和委托代理人身份证复印件;变更申请1.工业用地用途变更申请国有土地使用权人应向县级以上国土管理部门提出改变土地用途申请,并告知申请人办理改变土地用途应提交的有关资料。2.工业用地用途变更审查受理县级以上的国土管理部门要对办理工业用地用途变更的单位或提交个人有关资料进行审查。其中对工业用地用途变更申报资料要齐全,符合申请工业用地用途变更条件的,当地国土管理部门办理受理。3.地籍部门办理对该工业用地土地进行地籍测量并且绘制宗地图,按当地相关规定缴纳地籍测量费,改变工业土地用途各种所需要的资料齐全后,对该工业土地进行组卷,由当地主管局长审查,经过主管局会审会同意后,在上报给同级政府审批。4.通知发件当地籍管理部门领取该工业用途土地使用权批准文件后,通知申请人领取申请工业用途有关批件手续。5.办理土地变更登记申请改变工业用途的单位或个人,在领取改变工业土地用途的批件后,在规定的时间内一定要办理土地变更登记手续。
  4. 广州地势地形的特点是什么?有哪些好玩的景点?
    其它问题广州地势地形的特点是什么?有哪些好玩的景点?
    2017-07-20
    筠羊
    回答: 一、广州地势地形特点广州市地处东经113.2°,西经23.1°,海拔43.4米。广州市地形地貌特征为:1.以山地为主的东北部区域。2.以中低山和丘陵为主的中部区域。3.以平原为主的南部区域。二、广州气候特点1.广州市为亚热带海洋性季风气候,风向的季节性很强。春季以偏东南风较多,偏北风次多;夏季受副热带高压和南海低压的影响,以偏东南风为盛行风;秋季由夏季风转为冬季风,盛行风向是偏北风;冬季受冷高压控制,主要是偏北风,其次是偏东南风平均风速以冬、春季节较大,夏季较小。但夏季间常有热带气旋影响甚至登陆,短时强对流天气也经常出现,风速可急剧增大到8级以上。2.广州位于南亚热带季风气候区内,夏热冬暖,气候特点是:气温高,年平均气温21.9℃;降水多,年平均降水量1695.9mm;霜日少,广州虽然位于亚热带沿海,冬季气温不太低,但是仍然可以见到霜象;日照多,年平均日照时数有1800小时以上;风速小,通常情况下,广州市的平均风速并不大;雷暴频繁,自3月4日至10月12日为广州市的雷季,持续223天。三、广州部分好玩的景点1.广州著名的景点有很多,游乐园的话就是长隆欢乐谷了,门票在200左右,根据不同的季节会有所变动,里面的游乐设施很丰富,还有漂流,不过门票比较贵。2.广州塔,因为塔的中部比较细类似于女孩子纤细的腰,所以又称小蛮腰,位于广州地铁珠江新城站附近,从海心沙公园就能看到。在夜晚,还会有不断变换的灯光,很美妙。要想登上去,也需要100多的门票。3.广州的烈士陵园虽然谈不上很好玩,不过景物也不差,像是一个公园,里面都是免费进入的,还有一个历史博物馆,有湖也有凉亭,还是一个不错的地方的。4.陈家祠,是一座古老的祠堂,需要门票,10元一张,有学生证就只要5元,有军官证也是半价。陈家祠位于荔湾区中山七路,坐地铁1号线到陈家祠站下车即可到达。5.广州沙面,沙面位于荔湾区人民桥西侧,里面的建筑大多数都是欧式建筑。6.大夫山。大夫山位于番禺区,坐地铁三号线到达汉溪长隆站出来,坐番125路或者番109路公交就可以到达。7.想去吃小吃,或者去步行街,就可以去北京路或者上下九,这是广州最著名的两条步行街了(这两条步行街很类似)。如果是动漫爱好者,还可以去动漫星城
  5. 农村宅基地确权后发什么证?发证程序是怎样的?村民需要提交哪些资料?
    土地确权农村宅基地确权后发什么证?发证程序是怎样的?村民需要提交哪些资料?
    2017-07-20
    君上
    回答: ◆农村宅基地确权后发的证叫宅基地使用权证,是证明你在这块地上建房屋的合法性唯一凭证,也是办理房屋产权证的必要证件,在今后政策的逐渐放宽下,你想用农村宅基地抵押贷款也得有它才行!◆申请宅基地确权登记需要提交的资料如下:1.土地登记申请书;2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);6.其他相关证明材料。◆宅基地确权登记发证程序:1.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2. 权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;4.颁发证书。但是事实上,多年来的用地习惯不是一下就能改的,许多农村地区的农民对确权工作并不上心,这需要确权人员更加耐心的做思想工作,让农民了解清楚确权的必要性,帮助农民如何维护自身权益。

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    waltonrenee : 土地使用权登记机关是各级人民政府,需收回的由各级人民政府收回。县级核发的土地使用证需收回的由县级人民政府收回,国有土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件,取得一定收益的行为;交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为;赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。
  2. 土地转让谁了解二手房土地出让金谁交?
    6人回答
    hubbaland : 这个要看房屋性质的,如果土地是划拨或者经济适用房是需要缴纳出让金的。 一般都是买方支付。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,并按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或者土地使用期满后,土地使用者需要续期,而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
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    152****7751 : 在这次土地确权帐量时除去科税面积,村里把剩余的土地归集体所有这样合理吗?付合中央精神吗?
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    kipanda : 在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围内农用地转为建设用地的,必须符合以下条件: (1)城市、村庄和集镇建设规划; (2)土地利用年度计划确定的控制指标(包括上级下达的计划指标和土地整理折抵指标)。 (3)保质足额补充所占耕地; (4)符合国家的土地供应政策。 在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围以外单独选址的建设项目,确需必需占用农用地的,应当符合下列条件之一: (1)土地利用总体规划已经明确预留的项目用地; (2)经国务院和省人民政府批准的能源、水利等基础设施建 设项目用地; (3)供水、供电、排污等确实无法在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围内的特殊建设项目用地。 市、县土地利用规划部门对符合农用地转用的申请,应当受理,并在一定时间内拟定农用地转用方案、补充耕地方案。
  5. 土地法律谁知道建设用地手续如何办理?
    4人回答
    lynanice : 你好很高兴为你解答据我所知,申领开公证的条件包括:  1、经项目开发前期调查形成项目建议书或项目可行性研究报告报同级人民政府审批。  2、在同级人民政府审批审批的同时,向城市规划管理部门上报上述文件,规划部门形成项目建设选址初步。  3、政府审批文件报规划部门审批,形成项目定点规划通知书和设计规划要求通知书。  4、开发商根据定点规划通知书和设计规划要求通知书完成建筑规划方案设计,(包括“四图一书即:总平面图、定位图、竖向设计图、管线综合图、说明书)。  5、持设计规划要求通知书和可行性研究报告批复加上经审定通过的规划设计方案申领建设用地规划许可证。  6、项目列入年度计划后,申办开工证前,需申领一个建设工程规划许可证。至此,规划程序完成。  7、征地拆迁程序:征地在领取建设用地规划许可证后即可进行,拆迁在取得建设拆迁临时用地许可证或土地使用权证件后即可提出申请。    征地、拆迁都是项目开工前的重要工作。征地、拆迁工作的完成是申请项目开工的必备条件之一。   8、 在项目完成规划程序并且具备开工条件后,向市建委提出开工申请,取得报建证;请采纳答案,支持我一下。希望我的回答能帮助你。
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